Dans un cadre champêtre très agréable, venez découvrir cette maison de pays de 170 m² entièrement rénovée dans un style contemporain et disposant d’une dépendance aménageable sur un airial de 8 300 m² avec chênes centenaires et vue sur la forêt…

En 2003, d’importants travaux ont été réalisés pour optimiser l’espace et le confort pour votre quotidien. Toute l’isolation a été améliorée : A l’intérieur, la toiture et les murs ont été doublés (laine de verre de 20 cm) ainsi que le sol et le plafond pour une isolation phonique. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage.

L’électricité et l’assainissement individuel sont aux normes et la maison dispose d’un chauffage électrique « Ecotherme », efficace et économique pour une consommation annuelle de 1 500 €.

L’intérieur de cette maison est très lumineux grâce aux murs entièrement repeints en blancs et à ses larges baies vitrées, sans vis-à-vis, s’ouvrant sur la nature environnante.

C’est, en fait, un intérieur contemporain dans une ancienne maison des années 1900.

Au rez-de-chaussée, nous avons une pièce principale, d’une surface totale de 48 m² en « L », servant de salon / salle à manger et une cuisine américaine fonctionnelle de qualité, équipée et aménagée de nombreux rangements, puis une buanderie de 7 m².

Une porte de séparation s’ouvre sur un petit hall distribuant un cabinet de toilette, l’escalier pour accéder à l’étage et la vaste salle de bains de 15 m², baignée de lumière, avec baignoire, douche et 2 vasques.

Vous disposez de 2 grandes terrasses en béton à l’est et à l’ouest de la maison.

A l’étage, un dégagement de 30 m², servant de salle de jeux et bureau, distribue un Wc indépendant, 2 chambres de 17m² et une autre de 18 m².   

Sur le terrain se trouve une dépendance de 70 m² au sol avec auvent et une possibilité d’exploiter l’étage pour créer plusieurs gîtes indépendants.

L’ensemble du terrain est clôturé, bordé en partie par un fossé, et planté de nombreux chênes.

Maison atypique pour les amoureux d’espace et de nature, avec le charme extérieur de l’ancien mais désirant habiter dans une maison contemporaine…

Localisation : Dans un quartier de Belin-Béliet, à 30 mn de Bordeaux et d’Arcachon.

Environnement : Semi-isolé, sur un airial avec chênes centenaires, à l’orée de la forêt.

Surface habitable                                    150 m² 

Surface totale                                          170 m²          

Surface terrain                                        8 300 m²  

Style                                                        maison de pays modernisée

Nombre de pièces                                   7   

Année                                                      1900 rénové en 2003

Nombre de chambres                             3   

Sanitaires                                                1 salle de bains + 2 Wc                  

Salon et salle à manger                          33 m² 

Cuisine équipée                                      15 m² 

Annexes                                                  Dépendance aménageable en briquettes et bardage de 70 m² + étage

Taxes                                                      foncière : 470 euros et habitation : 460 euros