Maison traditionnelle de style landais construite en 1983, réaménagée entièrement entre 2004 et 2008 : toiture, électricité, peintures intérieure et extérieure, isolation, salle d’eau, cumulus, carrelage… Cette maison bénéficie d’un garage indépendant et d’une piscine neuve de 50 m² entourée d’une grande plage carrelée sur un jardin de 1 777 m² arboré donnant sur le calme de la forêt.

L’entrée principale de la maison est protégée par une terrasse couverte par le prolongement du toit (20 m² - coté nord).

Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé,  s’articule autour d’une pièce centrale de 40 m² composée d’une cuisine équipée, avec un accès à une terrasse coté est, ouverte sur le salon en « L » équipé d’une cheminée Insert avec récupérateur de chaleur ventilée (principale source pour le chauffage de la maison). Ce salon, exposé sud ouest, offre deux grandes baies vitrées en aluminium s’ouvrant sur une agréable terrasse de 22 m² en bois, couverte par le prolongement du toit, prolongée d’une grande terrasse en pavés pour rejoindre la piscine.

Un petit dégagement distribue les Wc indépendants, la salle d’eau avec une grande douche carrelée et deux chambres de 10 et 11 m² avec placards.

Un escalier en bois part du salon pour s’ouvrir sur une mezzanine de 35 m²  servant de chambre et bureau avec un balcon de 7 m² couvert.

L’ensemble de la maison est en très bon état.

A l’extérieur, vous avez une buanderie, un garage/atelier 25 m² en bois posé sur une chape béton, un abri bois le long de la maison et un puits foré avec arrosage intégré.

Située à l’extérieur d’un petit village, l’environnement de cette maison est verdoyant, arboré de nombreux chênes, calme et sans vis-à-vis.

Localisation : Sud gironde à 10 mn de Saint Symphorien et de 20 mn de Langon

Environnement : Très calme dans une zone d’environnement protégé.

Surface                                     100 m²       

Surface terrain                         1 777 m²

Année                                       1983 

Style                                         Landaise

Nombre de pièces                    4 

Nombre de chambres              3

Salon et salle à manger          40 m²

Cuisine ouverte                       5 m²

Sanitaire                                  Salle d’eau  

Grenier                                    chambre / bureau de 35 m²

Garage indépendant de 25 m² 

Chauffage électrique + bois 

Cheminée Insert récupérateur de chaleur 

Piscine 5x10 de 2008

Taxes  foncière : 250 euros et habitation  : 230 euros