Localisation : Sur la commune de Belin Beliet, 30 mn de Bordeaux ou de l’Océan.

Environnement : Calme, dans un petit hameau, proche axes routiers.

Surface                                        120 m²     

Surface terrain                            2000 m²               

Année                                          +/- 1800 rénovée en 2001   

Style                                             ancienne bergerie              

Nombre de pièces                        6                   

Nombre de chambres                  3        

Séjour                                          37 m²                

Cuisine                                        équipée 21 m²

Sanitaire                                     2 SdE + 1 SdB 

Abri voiture                                20 m²             

Chauffage au sol à géothermie         

Cheminée ouverte en pierre      

Taxe foncière :                           579 euros

Descriptif :

Jolie maison entièrement restaurée sur la base d’une ancienne bergerie en garluche de 120 m², bénéficiant de 3 chambres, 3 salles de bain, d’un grand salon avec cheminée en pierre sur 2 000 m² de terrain et un chauffage central au sol à géothermie.

Dans un hameau calme et arboré, proche d’un axe routier important pour se rendre rapidement sur les grands villes voisines, se situe cette maison atypique mariant le caractère de l’ancien : pierres en garluche, briquettes rejointoyées, grande cheminée ouverte en pierre, charpente apparente chevillée, et, pour votre confort au quotidien, une installation d’un équipement moderne et économique : chauffage central au sol dans toutes les pièces à vivre grâce à la géothermie (électricité : 400 euros / an), fenêtres double vitrage, isolation intérieure performante, 2 salles d’eau avec douche italienne, 1 salle de bain avec baignoire, ilot central pour les équipements de la cuisine, le tout dans une décoration très claire où la couleur blanche domine…

Un portail électrique donne accès au terrain et à un abri voiture de 20 m² jouxtant la maison.

La façade est orientée plein sud. Une large baie vitrée s’ouvre sur la cuisine, pièce centrale de la maison de 21 m². Sur la gauche, nous avons le séjour de 37 m² avec porte fenêtre et cheminée, puis, 1 chambre de 15 m² avec salle de bain (baignoire + 2 vasques) et un Wc indépendant.

De la cuisine, nous avons accès à l’arrière de la maison par une porte vitrée, et à un cellier / chaufferie de 10 m², à un Wc indépendant et à 2 chambres de 15 m², avec salle d’eau privative, dont une bénéficiant d’une mezzanine de 20 m² utiles.

L’ensemble de cette maison, rénovée et agrandie en 2001 : électricité, toiture, assainissement, huisseries, sanitaires…, est en très bon état général.

Agréable et confortable maison atypique, prête à vivre pour toute une famille…