Vaste et élégante maison bourgeoise de 250 m² avec 6 chambres, 2 salles de bain, cheminées  et cachet d’époque, sur un terrain arboré de 2700 m² avec dépendance, située dans un village calme à 30 km au sud de Bordeaux.

L’entrée principale de la maison s’ouvre sur un couloir traversant, avec vue sur un bel escalier en bois massif, distribuant 5 pièces principales :

Sur la gauche, coté façade, nous avons un séjour de 30 m² équipé d’une majestueuse cheminée en briquettes et bois sculpté. Pièce lumineuse, grâce à 2 fenêtres + une porte fenêtre coté sud donnant sur une terrasse de 70 m² dominant de jardin, sans aucun vis-à-vis…

Une double porte fenêtre donne accès à une cuisine de 18 m² à aménager (hotte et tommettes d’époque) puis à un cellier de 5 m² muni de placards et à un Wc indépendant.

A droite du couloir, nous avons 2 pièces de 18 et 16 m², bénéficiant chacune d’une porte fenêtre donnant accès au jardin coté nord, puis d’une salle d’eau de 11 m² avec placards, donnant accès à une buanderie (6 m²) où se trouve la chaudière (De Dietrich récente + tableau électrique aux normes).

Parquet bois massif dans séjour et chambres, carreaux ciment dans l’entrée, salle d’eau et cellier et tommettes dans la cuisine.

A l’étage, un large couloir en « L », distribue, coté nord, 1 chambre de 18 m² et 1 salle de bain de 6,5 m² carrelée avec une baignoire en émail. A l’est, 2 chambres de 20 m² dont une bénéficiant d’un cabinet de toilette (3 m²) et un balcon (4 m²) privatifs, puis une autre chambre de 20 m² coté sud. Parquet en bois massif sur l’ensemble de l’étage, carrelage dans les salles de bain.

Nous avons un terrain clôturé, entouré de sapinettes nous protégeant des regards du voisinage, sur lequel sur trouve une chape proche de la terrasse pour recevoir une piscine hors sol (5x5), un puits avec pompe électrique et une grange ouverte sur chape béton (12x3).

Après quelques travaux pour améliorer votre confort, cette maison sera très agréable à une famille désirant habiter une belle maison de caractère, vaste et originale.

Localisation : 30 km sud Bordeaux, 10 mn Le Barp, 15 mn Léognan.

Environnement : Dans un petit village calme et arboré des Landes girondines.

Surface habitable                         210 m²        

Surface totale                               250 m²        

Surface terrain                             2700 m²        

Style  maison bourgeoise            1900

Nombre de pièces                       10              

Nombre de chambres                  6            

Sanitaires                                    Sdb + 1 Sde + Cabinet de toilette  

Chauffage                                   central fioul                   

Séjour                                         30 m²         

Cuisine                                       18 m²

Annexes                                     Dépendances 35 m²   

Terrain piscinable

Taxe foncière                            980 euros