HOSTENS (33) - Vente Maison - Prix: 214000 € - MAISON BOURGEOISE 1900 DE 250 m² sur un terrain de 2700 m² avec 6 chambres, 3 sde
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Vaste et élégante maison bourgeoise de 250 m² avec 6 chambres, 2 salles de bain, cheminées et cachet d’époque, sur un terrain arboré de 2700 m² avec dépendance, située dans un village calme à 30 km au sud de Bordeaux.
L’entrée principale de la maison s’ouvre sur un couloir traversant, avec vue sur un bel escalier en bois massif, distribuant 5 pièces principales :
Sur la gauche, coté façade, nous avons un séjour de 30 m² équipé d’une majestueuse cheminée en briquettes et bois sculpté. Pièce lumineuse, grâce à 2 fenêtres + une porte fenêtre coté sud donnant sur une terrasse de 70 m² dominant de jardin, sans aucun vis-à-vis…
Une double porte fenêtre donne accès à une cuisine de 18 m² à aménager (hotte et tommettes d’époque) puis à un cellier de 5 m² muni de placards et à un Wc indépendant.
A droite du couloir, nous avons 2 pièces de 18 et 16 m², bénéficiant chacune d’une porte fenêtre donnant accès au jardin coté nord, puis d’une salle d’eau de 11 m² avec placards, donnant accès à une buanderie (6 m²) où se trouve la chaudière (De Dietrich récente + tableau électrique aux normes).
Parquet bois massif dans séjour et chambres, carreaux ciment dans l’entrée, salle d’eau et cellier et tommettes dans la cuisine.
A l’étage, un large couloir en « L », distribue, coté nord, 1 chambre de 18 m² et 1 salle de bain de 6,5 m² carrelée avec une baignoire en émail. A l’est, 2 chambres de 20 m² dont une bénéficiant d’un cabinet de toilette (3 m²) et un balcon (4 m²) privatifs, puis une autre chambre de 20 m² coté sud. Parquet en bois massif sur l’ensemble de l’étage, carrelage dans les salles de bain.
Nous avons un terrain clôturé, entouré de sapinettes nous protégeant des regards du voisinage, sur lequel sur trouve une chape proche de la terrasse pour recevoir une piscine hors sol (5x5), un puits avec pompe électrique et une grange ouverte sur chape béton (12x3).
Après quelques travaux pour améliorer votre confort, cette maison sera très agréable à une famille désirant habiter une belle maison de caractère, vaste et originale.
Localisation : 30 km sud Bordeaux, 10 mn Le Barp, 15 mn Léognan. Environnement : Dans un petit village calme et arboré des Landes girondines. Surface habitable 210 m² Surface totale 250 m² Surface terrain 2700 m² Style maison bourgeoise 1900 Nombre de pièces 10 Nombre de chambres 6 Sanitaires Sdb + 1 Sde + Cabinet de toilette Chauffage central fioul Séjour 30 m² Cuisine 18 m² Annexes Dépendances 35 m² Terrain piscinable Taxe foncière 980 euros
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