Jolie et élégante bâtisse des années 1900 de 230 m² avec 7 chambres, 3 salles de bain, 5 points d’eau + dépendances, au milieu de son parc de 2,8 hectares arboré d’arbres centenaires et située proche du centre bourg de Labouheyre, à 30 mn de l’Océan Atlantique.

L’architecte, qui a réalisé cette maison bourgeoise atypique, s’est visiblement inspiré des constructions régionales environnantes avec un mélange basco-landais-arcachonnais.

Cette propriété, avec sa dépendance aménagée, a la particularité d’offrir 9 chambres de 10 à 15 m² avec 7 points d’eau dans les chambres et de 3 salles d’eau. De plus, elle bénéficie d’un salon traversant de 37 m², ouvert sur la terrasse exposée à l’est, équipé de 2 cheminées avec poêle à bois, d’une salle à manger de 21 m² avec une cheminée et d’une cuisine équipée de 16 m². 

Au RdC, un hall distribue le salon, une chambre, la salle à manger, une salle de bain, la cuisine et un Wc. Au 1er étage ; 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 Wc indépendants et au 2ème étage, le grenier de 45 m² utiles (10 m² > 180 cm) a été aménagé en T1 avec 1 chambre, bureau et salle de bain.   

D’importants travaux ont été réalisés ces dix dernières années : électricité, chauffage centrale (chaudière Viesmann 1998), toiture, isolation, sanitaires, cuisine et assainissement. Ainsi qu’une dépendance, située à proximité de la maison, aménagée en 2 chambres avec lave main, 1 Wc et bénéficiant d’une pièce de 70 m² équipée d’un poêle à bois en fonte.

L’ensemble est en bon état : carrelage (gironde – ciment), parquets en chêne ou en pin à l’étage, murs et plafonds.

Le parc, qui entoure la propriété, bordé par un ruisseau, vous protège de tout regard extérieur grâce à ses centaines d’arbres dont certains sont centenaires (chênes, pins, rhododendrons, araucarias…) tout en étant proche du centre bourg et de la gare SNCF.  

Propriété atypique offrant un nombre important de couchages pour recevoir famille, groupes…dans un cadre unique, verdoyant au milieu de la nature !

Localisation : 3 mn du centre de Labouheyre, 30 mn de l’Océan, 45 mn de Bordeaux.

Environnement : Parc avec arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis.

Surface habitable                              180 m²    

Surface totale                                    230 m²           

Surface terrain                                  2,8 hectares                

Style                                                  Architecte 1920

Nombre de pièces                            12                          

Nombre de chambres                       7                         

Sanitaires                                         4 salles d’eau + 4 coins toilette     

Grenier aménagée                           F1 (45 m² utiles)               

Salon et salle à manger                   34 m²                       

Cuisine                                             16 m² équipée

Annexes                                           abris bois + dépendance aménagée  (+ 2 chambres)