Cadre de vie privilégié pour cette propriété restaurée en 1998 d’une surface totale de 220 m² sur son airial de 16 000 m² avec piscine, dépendances et chênes bicentenaires…

Au bout d’une piste, loin de toute nuisance mais sans être isolée, se trouve cette charmante propriété récemment restaurée et bénéficiant d’un grand confort actuel : Chauffage central gaz, toiture, électricité, fenêtres double vitrage alu au rez-de-chaussée avec 4 volets électriques, enduits extérieurs et intérieurs en parfait état, salle d’eau avec douche italienne et piscine au sel…

Au rez-de-chaussée, c’est plutôt une ambiance rustique avec ses poutres apparentes, son carrelage identique style ancien, ses pierres apparentes aux encadrements de fenêtres et sa grande cheminée ouverte en briquette. Mais, avec une touche de modernité grâce aux fenêtres et portes coulissantes à galandage toutes ouvertes sur la nature, sans aucun vis-à-vis…

Le RdC est composé de 6 pièces : l’entrée peut se faire par la véranda (19 m²) avec, sur la droite, le garage (49 m²) avec porte d’ouverture électrique et, sur la gauche, la maison avec une cuisine indépendante équipée (13 m²) puis le salon de 28 m². Cette pièce centrale distribue 2 chambres de 14 m² orientées à l’est, une salle d’eau de 7 m² avec Wc et l’accès à l’étage. Celui-ci est composé d’une grange pièce de 45 m², de 2 chambres de 13 m² et d’une salle d’eau à finir d’installer de 7 m². Contrairement au RdC, il faudra prévoir, pour ce niveau,   un petit budget de décoration…

L’ensemble de la maison est en très bon état, avec une décoration simple et bien entretenue.

Des aménagements ont été étudiés pour facilité le déplacement d’une personne en fauteuil roulant dans toute la maison. 

A l’extérieur, nous avons une piscine au sel avec vue sur l’immensité de la forêt, sans vis-à-vis, une dépendance restaurée en 2005 de 90 m², un parc à cochon et un barbecue sur un terrain de 15 887 m² enherbés et arborés de dizaines de chênes centenaires…      

Localisation : Nord Landes/ Sud Gironde, à 45 mn de l’Océan et 60 mn de Bordeaux.

Environnement : Dans la forêt, typique airial landais, non isolé.

Surface habitable                             150 m²       

Surface totale                                   220 m²              

Surface terrain                                 15 887 m²      

Style                                                  maison de pays en pierre et briquette               

Année                                               +/- 1900         

Nombre de pièces                            9      

Nombre de chambres                      4              

Sanitaires                                         1 SdE           

Salon et salle à manger                   28 m²         

Cuisine fermé équipée                    13,5 m²

Garage                                             49 m²         

Piscine                                             10 x 5 x 1,8   de 1998            

Taxes                                               foncière : 450 euros et habitation : 250 euros