Localisation : Nord des Landes, à 45 mn de l’Océan, 30 mn de Mont de Marsan.

Environnement : Secteur boisé, proche d’un centre village avec commerces.

Surface habitable                            140 m²       

Surface totale                                 168 m²              

Surface terrain                              1744 m²             

Style                                               landais               

Année                                              1993               

Nombre de pièces                                 8      

Nombre de chambres                            3                       

Sanitaires                          1 Sde et 1 Sdb                

Salon et salle à manger                    70 m²               

Cuisine équipée américaine                           

Garage                  2 voitures + cave à vin        

Piscine « Waterair » 10 x 5 x 1,8 de 2004            

Taxes : foncière : 750 euros et habitation : 700 euros

Descriptif :

Parfait état général pour cette récente landaise de 140 m² habitables avec 3 chambres, bureau et 2 salles de bain sur un terrain clos de 1744 m² avec piscine et garage 2 voitures.

Située dans un secteur résidentiel calme proche du centre village, cette maison, de style extérieur landais, a été construite en 1993 et offre une surface totale de 168 m² sur 2 niveaux :

-         Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de 70 m². Cette pièce principale accueille une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et, du coté salon avec ses 2 portes fenêtres ouvertes sur le jardin, une cheminée Insert qui, grâce à la bonne isolation générale de la maison, assure son chauffage principal. Nous avons également une arrière cuisine de 10 m² avec accès à la terrasse extérieure de 90 m² orientée plein sud et se prolongeant vers la piscine.

Puis, nous avons une chambre de 13 m², une salle de bain avec baignoire de 8 m² et des Wc indépendants.

-         A l’étage, un couloir distribue une chambre de 15 m² avec balcon (exposition sud est), une chambre de 12 m² avec combles chauffés par la cheminée, un bureau avec Vélux, des Wc indépendants et une salle d’eau de 6 m².

L’ensemble de la maison est en parfait état, construite avec des matériaux de qualité et offrant une décoration sobre et claire : carrelage unis blanc dans l’ensemble des pièces à vivre, plancher bois dans les chambres, peinture blanche aux murs et plafonds, portes et volets en bois massif, fenêtres double vitrage, chauffage électrique (1000 €/an), adsl ...        

La maison dispose, depuis 2004, d’un garage attenant pour 2 voitures avec portail électrique, d’une cave à vin enterrée pour 2000 bouteilles, d’un abri bois, d’un puis foré avec arrosage intégré… et d’une piscine de 50 m² garantie « Waterair » jusqu’en 2014.

Dans un quartier calme et boisé, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles dans cette jolie maison lumineuse, économique et agréable pour toute la famille !